یکی از دغدغه های اصلی هر شخص بعد از ورود به شهر دوحه، شناخت مناطق مختلف شهری می باشد. در ادامه به بررسی موضوعی مناطق مهم دوحه جهت اجاره ملک مسکونی، اداری، تجاری، توریستی و صنعتی می پردازیم.

مناطق زیر مناسب ترین مکان ها جهت شروع هرگونه فعالیت اداری و تجاری می باشند.

الهلال AL HILAL نجمه NAJMA المنصوره AL MANSOURA

السوق AL SOUQ مشیرب MUSHAIREB الدفنه AL DAFNA

مناطق زیر مناسب ترین مکان ها جهت اجاره واحد های مسکونی برای اقامت شهروندان خارجی (ایرانی) در شهر دوحه می باشند.

المرخیه AL MARKHIYA السد AL SADD لوسیل LUSAIL

الدوحیل AL DUHAIL مروارید قطر PEARL QATAR

مناطق زیر به علت بافت تاریخی و یا بافت مدرن توریستی، مناسب ترین مکان ها جهت بازدید و فعالیت های گردشگری می باشند.

شارع الکورنیش AL CORNICHE STREET وست بی WEST BAY سوق واقف SOUQ WAQIF

مناطق زیر به علت وجود اکثر کارخانه جات و نمایندگی های رسمی محصولات منتخب خارجی در زمینه های مختلف، مناسب ترین مکان ها جهت احداث نمایشگاه محصولات و کارخانه های صنعتی در شهر دوحه می باشند.

طریق سلوی SALWA ROAD منطقه الصناعیه INDUSTRIAL AREA ZONE

کشور قطر به 8 بخش تقسیم شده است:

الدوحه (DOHA): پایتخت قطر و مهمترین شهر توریستی و اقتصادی قطر می باشد و جمعیت آن حدود 1 میلیون نفر می باشد.

علت نام گذاری این بخش، احاطه شدن دور تا دور آن توسط خلیج می باشد.

پروژه مترو قطر که هسته اصلی آن در پایتخت قرار گرفته است، دوحه را به اکثر شهر های مهم قطر متصل می نماید. خط مترو قطر تا پایان سال 2020 به بهره برداری می رسد که مشتمل بر 85 ایستگاه می باشد.

فرودگاه بین المللی حمد به عنوان پنجمین فرودگاه برتر جهان شناخته می شود که به اکثر نقاط بین المللی هوایی پرواز مستقیم دارد که در بخش دوحه قرار گرفته است.

بخش دوحه میزبان 80 درصد از ساکنین کشور قطر می باشد.

الشمال (AL SHAMAL): شمالی ترین بخش کشور قطر و با جمعیت 9000 نفر می باشد.

مهمترین فعالیت اقتصادی در این بخش مربوط به صید ماهی می باشد.

فاصله بخش الشمال تا پایتخت (دوحه) حدود 100 کیلومتر می باشد.

الخور (AL KHOR): بخش الخور در شمال شرقی کشور قطر قرار گرفته است و با جمعیت 200 هزار نفر می باشد.

در این بخش صنعت ساختمان سازی و استخراج نفت پیشرفت چشمگیری داشته است، اما کشاورزی به عنوان صنعت تاریخی این بخش، همچنان رونق بسیاری دارد.

خط مترو بین شهری که به منظور جام جهانی 2022 قطر در حال احداث می باشد، از بخش الخور نیز می گذرد.

فاصله بخش الشمال تا پایتخت (دوحه) حدود 60 کیلومتر می باشد.

باشگاه ورزشی الخور نماینده بخش الخور در لیگ فوتبال ستارگان قطر می باشد.

با توجه به سرمایه گذاری 250 میلیون ریالی انجام شده در سال 2010 در این بخش، 9 پارک به همراه موزه و زمین گلف در این بخش افتتاح گردیده است.

ام صلال (UMM SALAL): بخش ام صلال به علت وجود صخره های زیاد به نام مادر صخره ها نام گذاری شده است.

این بخش به علت نزدیکی به دوحه و پایین بودن هزینه های حمل ونقل، اجاره سوله و زمین های صنعتی، تبدیل به قطب کارخانه های فولاد و فلزات در کشور قطر شده است.

فاصله بخش ام صلال تا پایتخت (دوحه) حدود 25 کیلومتر و جمعیت آن 90 هزار نفر می‌باشد.

"دوحه فستیوال سیتی " به عنوان دومین مجتمع تجاری (MALL) کشور قطر می باشد.

باشگاه های ورزشی ام صلال و الخریطیات، نماینده بخش ام صلال در لیگ فوتبال ستارگان قطر می‌باشند.

الضعاین (AL DAAYEN): جمعیت این بخش 55 هزار نفر است و فاصله بخش الضعاین تا پایتخت (دوحه) حدود 20 کیلومتر می باشد.

مهمترین شهر این بخش، لوسیل (LUSAIL) می باشد.

سرمایه گذاری اقتصادی بسیار سنگینی از سال 1987 تا به امروز در این بخش انجام گرفته است و هر روز شاهد پیشرفت صنعت ساختمان سازی و احداث برج های عظیم در این بخش می‌باشیم.

الریان (AL RAYYAN): این بخش درقسمت شرق کشور قطر قرار گرفته است و جمعیت این بخش 610 هزار نفر است و فاصله بخش الریان تا پایتخت (دوح) حدود 15 کیلومتر می باشد.

از الریان می توان به عنوان مرکز آموزشی قطر نام برد. به این دلیل که بیش از 200 مرکز آموزشی در این بخش وجود دارد که بخش اعظم آن زیر نظر بنیاد آموزشی قطر (QATAR FOUNDATION) می‌باشد که از مهم ترین مراکز آن می توان به پارک علم و فناوری قطر اشاره نمود.

اسپایر تاور (ASPIRE TOWER) و اسپایر پارک (ASPIRE PARK) در این بخش قرار گرفته اند و میزبان باشگاه های ورزشی در زمینه فوتبال، سوارکاری و اتوموبیل رانی می باشند که می توان از مهمترین آنها به باشگاه های الریان، الغرافه، المسیمیر، السیلیه و معیذر اشاره نمود.

الوکره (AL WAKRAH): نام این بخش به معنای آشیانه پرندگان می‌باشد. علت نام گذاری این نام به دلیل وجود تپه ای عظیم در این منطقه می باشد که پرندگان از آن به عنوان آشیانه استفاده می‌کرده‌اند.

جمعیت این بخش 300 هزار نفر است و فاصله بخش الوکره تا پایتخت (دوحه) حدود 20 کیلومتر می‌باشد.

منطقه صنعتی مسیعید و ام الحول، ازقطب های صنعتی کشور قطر می باشند که در بخش الوکره قرار گرفته اند.

به علت اکوسیستم خاص منطقه خور العدید در بخش الوکره، می توان از آن به عنوان مهم ترین بخش در اختیار اکوتوریسم کشور قطر نام برد.

بندر حمد (HAMAD PORT) که به عنوان اصلی ترین بندر کشتیرانی کشور قطر شناخته می شود در الوکره قرار گرفته است.

الشحانیه (AL SHAHANIYA): جمعیت این بخش 190 هزار نفر است و فاصله بخش الشحانیه تا پایتخت (دوحه) حدود 40 کیلومتر می باشد.

مهم ترین فعالیت اقتصادی در این بخش مربوط به استخراج گاز و نفت است که مرکزیت آن در شهر دخان می باشد. فعالیت های کشاورزی و همچنین دام پروری در این بخش مورد توجه ویژه ای قرار دارد.

منطقه صنعتی ام باب که در این بخش قرار دارد، به عنوان مرکز فعالیت های صنعتی الشحانیه شناخته می‌شود.

باشگاه های ورزشی الشحانیه، نماینده بخش الشحانیه در لیگ فوتبال ستارگان قطر می‌باشد.

هرکدام از مراکز خرید و پاساژهای مذکور دارای شعب مختلف در سرتاسر کشور قطر می باشد.

مجتمع تجاری قطر (MALL OF QATAR)

مجنمع تجاری طوار (TAWAR MALL)

مجتمع تجاری خلیج (GULF MALL)

مجتمع تجاری لاجونا (LAGOONA MALL)

مجتمع تجاری وذنان (WATHNAN MALL)

مجتمع تجاری فیلاجیو (VILLAGGIO MALL)

مجتمع تجاری دار السلام (DAR AL-SALAM MALL)

مجتمع تجاری لند مارک (LAND MARK MALL)

مجتمع تجاری ذی جیت (THE GATE MALL)

مجتمع تجاری المول (THE MALL)

مجتمع تجاری رویال بلازا (ROYAL PLAZA)

مجتمع تجاری الخور (AL KHOR MALL)

مجتمع تجاری سیتی سنتر دوحه (CITY CENTER MALL)

مجتمع تجاری سفاری (SAFARI MALL)

مجتمع تجاری حیات بلازا (HYATT PLAZA)

مجتمع تجاری ازدان (EZDAN MALL)

پلیس قطر (شرطه) زیر نظر وزارت داخلی قطر فعالیت می کند که با نام الفزعه شناخته می شود.

بخش های اصلی فعالیت پلیس قطر به شرح ذیل می باشد:

بخش جنایی

بخش اینترپل

بخش تحقیقات و تفحص

بخش مواد مخدر

بخش محافظت شهری

بخش پزشکی

بخش ترافیک

مدیریت تمامی سیستم مربوط به آتشنشانی، اورژانس و فوریت های پزشکی توسط پلیس قطر اداره می گردد.

لازم به ذکر است در دسامبر سال 2013 با حکم پادشاهی قطر (تمیم آل ثانی)، دوره دانشگاهی 4 ساله در کالج پلیس تاسیس گردید، که وظیفه آن آماده سازی نیروی پلیس جهت حفظ امنیت رخداد های بزرگ ملی کشور قطر (جام جهانی 2022 است) می باشد.

لازم به ذکر است بزرگترین پایگاه نظامی آمریکا در خاورمیانه، در کشور قطر قرار گرفته است.

خط هوایی و ایر لاین رسمی کشور قطر، شرکت قطر ایر ویز (QATAR AIRWAYS) می باشد.

پرواز مستقیم از ایران به قطر از طریق ایرلاین قطر ایر ویز می باشد که از مسیر شهرهای تهران، مشهد و شیراز به دوحه انجام می پذیرد.

فرودگاه های فعال کشور عمان به شرح زیر می باشد:

فرودگاه بین الملل دوحه (DOH)

فرودگاه محلی الخور (OTBK)

فرودگاه نظامی العدید (IUD)

در حال حاضر امکان سفر دریایی از ایران به کشور قطر از طریق خطوط کشتیرانی مسافربری میسر نمی‌باشد.

نحوه اجاره ملک در کشور قطر، بدین گونه است که، برای اجاره ملک در قطر با کاربری های مختلف در کشور قطر، نیاز به عقد اجاره نامه می باشد. نحوه اجاره ملک در قطر، فقط به شکل پرداخت ماهیانه می باشد و مدت زمان قرار داد اجاره ملک در قطر حداقل 1 سال می باشد و چیزی به معنای رهن ملک در قطر وجود ندارد. همچنین برای اجاره هر ملک به جز 12 فقره چک مربوط به اجاره ماهیانه، 1 فقره چک به منظور ضمانت پرداخت هزینه های ملک (قبض آب، قبض برق و ...) از مستاجر گرفته می‌شود که در انتهای قرار داد عودت داده می‌شود.

برای اجاره ملک جهت دفتر کار در کشور قطر حتماً باید سند ملک اداری باشد.

میانگین اجاره ملک در کشور قطر با کاربری های مختلف به شرح ذیل می‌باشد:

مسکونی: حداقل متراژ 40 متر، ماهیانه 2500 ریال قطری می‌باشد.

اداری: حداقل متراژ 35 متر، ماهیانه 5500 ریال قطری می‌باشد.

تجاری: حداقل متراژ 15 متر، ماهیانه 9000 ریال قطری می‌باشد.

با توجه به قانون کشور قطر، اتباع غیر قطری فقط حق خرید زمین و ملک به اسم شرکت خود را در قطر دارند و چنانچه فرد خارجی قصد خرید ملک با مالکیت شخصی را در قطر داشته باشد، حتما باید در شهرک های مشخص شده توسط دولت قطر، ملک مورد نظر خود را خریداری نماید.

لازم به ذکر است طبق قانون کشور قطر امکان خرید در این شهرک ها فقط با کاربری مسکونی می‌باشد.

آیا امکان خرید با مالکیت 100 درصدی در کشور قطر وجود دارد؟ در ادامه پاسخ این سوال را به شما خواهیم داد.

به منظور خرید ملک با مالکیت 100 درصد و اخذ اقامت دائم کشور قطر برای متقاضی و اعضای خانواده، حتما باید در یکی از شهرک های فهرست زیر که بسیار لوکس و مدرن می باشند، اقدام به خرید ملک مسکونی نمود.

طبق قانون خرید ملک برای خارجیان در قطر، املاک مسکونی در این شهرک ها در قالب قرارداد 99 ساله و قابل فروش، انتقال به غیر و قابل تمدید می باشد.

شهرک پرل (PEARL - QATAR)

شهرک وست بی لاگون (WEST BAY LAGOON)

پروژه مسکونی الخور (AL KHOR RESORT PROJECT)

ارزش هر ملک با توجه به متراژ و موقعیت شهرک ها و امکانات ملک متفاوت می باشد.

حداقل متراژ ملک قابل خریداری در هر یک از این شهرک ها 100 متر می باشد و حداقل ارزش ملکی آن 1.900.000 ریال قطری می باشد.

حداقل قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در این شهرک ها 15.000 ریال قطری می باشد.

داشتن کارت اقامت، کارت بانکی کشور قطر، پرینت حساب بانکی با گردش حساب 6 ماهه در قطر و دسته چک یکی از بانک های قطر.

حداکثر سن متقاضی برای خرید ملک در شهرک های مذکور 65 سال می باشد.

پرداخت حداقل 30 درصد ارزش ملک به صورت نقدی

پرداخت 70 درصد باقی مانده مبلغ ملک به صورت اقساط تا 20 سال با سود سالیانه حداقل 3/99 درصد

لازم به ذکر است حداکثر مقدار وام خرید مسکن برای اتباع خارجی در این شهرک ها 4.000.000 ریال قطری می باشد.

با توجه به حضور تمامی نمایندگی های شرکت های خودرو سازی در کشور قطر و ارائه تسهیلات بسیار مناسب بانکهای کشور قطر جهت خرید خودرو، امکان خرید خودرو با کارت اقامت کشور قطر برای ایرانیان با سود سالیانه حداقل 2/5 تا 4/65 درصد میسر می باشد.

پرداخت نقدی حداقل 20 درصد از ارزش خودرو توسط متقاضی و 80 درصد باقی مانده استفاده از وام بانکی میسر می باشد.

سقف این نوع وام با توجه به ارزش خودرو نامحدود می باشد.

بیمه خودرو برای سال اول رایگان می باشد.

با توجه به وجود شعب مدارس و دانشگاه های آمریکایی و اروپایی و همچنین دانشگاه های معتبر قطری که مورد تایید وزارت علوم ایران می باشند، امکان تحصیل در تمامی مقاطع در کشور قطر میسر می باشد. یادآور می شود که اکثر مراکز آموزشی کشور قطر تحت مدیریت و پشتیبانی موسسه قطر (QATAR FOUNDATION) می‌باشد.

موسسه قطر (QATAR FOUNDATION) یک موسسه دولتی می باشد که در سال 1995 توسط امیر قطر تاسیس گردیده است. هدف اصلی این موسسه گسترش علم، تکنولوژی، فرهنگ و سطح تحصیلات نیروی انسانی در قطر می باشد.

شایان ذکر است پارک علم و فناوری قطر (QATAR SCIENCE TECHNOLOGY PARK) نیز توسط موسسه قطر (QATAR FOUNDATION) و با سرمایه گذاری 800 میلیون دلار در جهت تبدیل شدن این مرکز به قطب توسعه و تحقیقات علمی خاورمیانه تاسیس گردیده است.

جامعه حمد بن خلیفه HAMAD BIN KHALIFA UNIVERSITY

WWW.HBKU.EDU.QA

جامعه قطر QATAR UNIVERSITY

WWW.QU.EDU.QA

کالج المجتمع قطر COMMUNITY COLLEGE OF QATAR

WWW.CCQ.EDU.QA

موسسه آموزشی دوحه DOHA INSTITUTE FOR GRADUATE STUDIES

WWW.DOHAINSTITUTE.EDU.QA

کالج علوم هوایی قطر QATAR AERONAUTICAL COLLEGE

WWW.QAC.EDU.QA

کالج التاسیس الجامعی FOUNDATION COLLEGE UNIVERSITY

WWW.UNIVERSITYFOUNDATIONCOLLEGE.COM

در حال حاضر اپراتورهای اصلی ارائه کننده سرویس تلفن ثابت، همراه و اینترنت کشور قطر، شرکت ودافون (VODAFONE) و اوردو (OOREDOO) می باشند.

WWW.OOREDOO.QA

WWW.VODAFONE.QA

لازم به ذکر است، امکان دایورت کردن خطوط قطر، برای پاسخگویی تلفن بر روی خطوط تلفن ایران امکان پذیر است.

شایان ذکر است دریافت سیم کارت قطری با ارائه گذرنامه امکان پذیر است. اما در صورت ارائه نکردن کارت اقامت قطری بعد از حداکثر 3 ماه سیم کارت باطل می گردد.

سرعت سرویس های اینترنت ثابت تا 200 مگابیت بر ثانیه

سرعت سرویس های اینترنت تلفن همراه تا 40 مگابیت بر ثانیه

مراکز بهداشتی و درمانی در کشور قطر با سرمایه گذاری 4/7 میلیارد دلار به عنوان پیشتازترین مراکز بهداشتی و درمانی در خاورمیانه شناخته می شوند.

طبق برنامه ریزی انجام شده 48 مرکز بهداشتی و درمانی تا سال 2020 در کشور قطر افتتاح می گردد.

طبق آمار سال 2010 کشور قطر دارای 4 بیمارستان دولتی و 5 بیمارستان خصوصی می باشد.

بیمارستان الاهلی AL AHLI HOSPITAL

بیمارستان کلینیک دوحه DOHA CLINIC HOSPITAL

بیمارستان العمادی AL EMADI HOSPITAL

بیمارستان آمریکایی AMERICAN HOSPITAL

مراکز خدماتی استر (6 شعبه) ASTER MEDICAL CENTRE

شرکت بیمه قطر QATAR INSURANCE COMPANY (QIC)

گروه بیمه قطر DOHA INSURANCE GROUP

شرکت بیمه اسلامی قطر ISLAMIC INSURANCE COMPANY QATAR

شرکت بیمه آکسا AXA GULF INSURANCE

تمامی اتباع خارجی که با ویزای توریستی و تجاری وارد کشور قطر می شوند، می توانند با گواهینامه بین المللی تا حداکثر 6 ماه در این کشور رانندگی نمایند.

افراد ایرانی با کارت اقامت قطری می توانند بدون گذراندن دوره آموزش رانندگی و پس از تست چشم پزشکی گواهینامه رانندگی خود را به گواهینامه قطری تبدیل نمایند.

حداکثر اعتبار گواهینامه قطری برای اتباع خارجی 5 سال می باشد و هزینه دولتی گواهینامه قطر 250 ریال قطری می باشد.

در کشور قطر پلاک های خودرو به رنگ های مختلف و با کاربری های مختلف دسته بندی می شوند.

پلاک سفید با حاشیه زرشکی: خودروی شخصی

پلاک مشکی: وسایل نقلیه سنگین

پلاک آبی: پلیس قطر

قابل ذکر است در کشور قطر، خرید و فروش پلاک خودرو انجام می گردد و در صورت رند بودن پلاک، از قیمت بالاتری برخوردار می باشد.

خدمات مربوط به آب و برق کشور قطر توسط شرکت دولتی کهرماء (KAHRAMAA) تامین می گردد.

تعرفه هر متر مکعب آب مصرفی در حالت عادی 5 تا 9/5 ریال قطری (پلکانی بر اساس سطح مصرف) می باشد.

تعرفه هر کیلو وات (KWH) بر ساعت برق مصرفی 0/09 تا 0/24 ریال قطری (پلکانی بر اساس سطح مصرف) می باشد.

قبض مصرفی تلفن و اینترنت در کشور قطر هر ماه یکبار توسط شرکت OOREDOO صادر می گردد که میانگین تعرفه آن 150 ریال قطری می باشد.

کشور قطر به علت احاطه شدن توسط دریا و مساحت کم و محدودیت زمین، مجبور به ساخت برج‌های بلند و آسمان خراش ها می باشد.

سبک معماری کشور قطر مدرن و هر روزه با ورود سرمایه گذاران خارجی و نزدیک شدن به جام جهانی 2022 شاهد از بین رفتن بافت کلاسیک و تبدیل شدن به سازه های عظیم می باشیم.

تمامی خدمات پولی کشور قطر تحت نظر بانک مرکزی قطر می باشد.

فهرست بانک های دارای مجوز بانک مرکزی کشور قطر به شرح زیر می باشد:

بانک های اصلی قطر

بانک تجاری قطر THE COMMERCIAL BANK OF QATAR

بانک الاهلی قطر AHLI BANK QATAR

بانک قطر الدولی INTERNATIONAL BANK OF QATAR

بانک قطر للتنمیه QATAR DEVELOPMENT BANK

بانک اسلامی المصرف QATAR ISLAMIC BANK

بانک قطر الوطنی (QATAR NATIONAL BANK (QNB

بانک دوحه DOHA BANK

بانک الخلیجی AL KHALIJI BANK

بانک الدولی الاسلامی QATAR INTERNATIONAL ISLAMIC BANK

بانک بروه BARWA BANK

بانک مصرف الریان MASRAF AL RAYAN BANK

بانک های خارجی قطر

بانک اچ اس بی سی HSBC BANK MIDDLE EAST

بانک استاندارد چارترد STANDARD CHARTERED BANK

بانک یو بی ال UBL BANK

بانک المشرق MASHREQ BANK

سفارت جمهوری اسلامی ایران در کشور قطر:

دوحه - خیابان الدفنه - منطقه دیپلوماتیک

سفارت کشور قطر در ایران:

تهران - بلوار آفریقا - خیابان گل آذین - پلاک 4

طبق قانون کشور قطر روز های جمعه و شنبه هر هفته تعطیل رسمی می باشد.

تعطیلات رسمی کشور قطر به شرح زیر می باشد:

شروع سال جدید تقویم میلادی اول ژانویه

روز ملی ورزش 13 فوریه

عید فطر 3 روز تعطیل (میانگین)

عید قربان 4 روز تعطیل (میانگین)

روز ملی قطر 18 دسامبر